1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市生野区
40.2万円/㎡
前年比+47.3%
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ネオコーポ鶴橋
大阪府大阪市生野区鶴橋三丁目
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩4分
1979年築 / 12階建 / 139戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
1,926万円
35.4万円/㎡
1,292
1,715
2,138
2,561
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,715万円〜2,138万円
31.5万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月15日
ネオコーポ鶴橋
2,099万円（38.5万円/㎡）/ 2階 / 54.49㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,099万円 | 38.5万円 | 2階 | 54.49㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,099万円 | 38.5万円 | 2階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,780万円 | 23.4万円 | 3階 | 118.8㎡ | 5LDK+S | 東 |
| 2025/09/03 | 1,580万円 | 30.6万円 | 2階 | 51.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,380万円 | 30.8万円 | 8階 | 77.25㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/01 | 3,280万円 | 27.6万円 | 3階 | 118.8㎡ | 5LDK+S | 東 |
| 2024/10/21 | 1,800万円 | 33.0万円 | 6階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,890万円 | 34.7万円 | 6階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,160万円 | 33.9万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,980万円 | 36.3万円 | 6階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,360万円 | 37.0万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,480万円 | 38.9万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,580万円 | 40.4万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,780万円 | 43.6万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 35.7万円 | 4階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,280万円 | 35.7万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市生野区では47.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は大阪市生野区の平均と比較して4.2%割安です。